Maison de famille | 6 chambres | 198m2 hab | 2000m2 de terra
Avy 17800
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280952 euros).
Maison de famille | 6 chambres | 198m2 hab | 2000m2 de terrain | Dépendances Aux portes de Pons, cette maison charentaise rénovée en partie vous offre un cadre de vie prisé. Sans vis-à-vis. Les commodités à moins de 5 minutes, un accès facile pour les enfants ( arrêt de bus ), écoles, collège, lycée. A 5 minutes de Pons, à 13 min de Jonzac et de l'autoroute A10, à 15 min de Gémozac, à 30 min de Cognac (16 - BA709) et Saintes et à 40 min des plages. Stationnez vos véhicules facilement, en extérieur ou à l'abri. L'entrée par la petite véranda offre un véritable confort. La pièce à vivre de plus de 50m2 lumineuse, offre un espace familiale spacieux, avec un insert bois vous offrira des bons moments conviviaux. La cuisine dispose de nombreux rangements, et de plan de travail qui assurera des repas de famille d'excellence. Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres de 12.50m2 et 14m2 accessible en fauteuil roulant ( PMR ), la salle de bain rénovée en 2026 vous offre modernité, confort et espace. Le + : WC indépendant. L'étage dispose de de 4 chambres de 12.50m2 à 27,12 m2, donnant sur le jardin. Un beau dressing. Une salle d'eau avec wc. Un grenier aménageable. Les caractéristiques :
Double vitrage PVC Electricité refaite à neuf Couverture du garage récente Pompe à chaleur Insert Bois ( entreprise locale mercier ) Adoucisseur
Assainissement à revoir ( devis en cours ) Le terrain est clos, sans vis à vis. DPE : C Proposé au prix de 295.000 EUR dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur ( Frais de notaire calculé uniquement sur le prix net vendeur ) Si vous souhaitez la découvrir sans plus attendre contactez Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71 RSAC Saintes 524 607 744
198 m²
1 490 €
53 m²
2009 m²
8
6
1
1
1
5.00 %
1949
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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